Меню
+7 977 431 55 55
Сопровождение сделок с недвижимостью Москва

АЛЕКСАНДР ОБУХОВ

Юридическая защита высшего уровня для частных
лиц и бизнеса.
Безопасность сделки и спокойствие клиента — моя работа.
ОБСУДИТЬ ЗАДАЧУ ЛИЧНО
Личный юрист по недвижимости
Сопровождение сделок с недвижимостью Москва

АЛЕКСАНДР ОБУХОВ

Юридическая защита высшего уровня для частных
лиц и бизнеса.
Безопасность сделки и спокойствие
клиента — моя работа.
ОБСУДИТЬ ЗАДАЧУ ЛИЧНО
Личный юрист по недвижимости

ПОЧЕМУ ВАМ НУЖЕН ЛИЧНЫЙ ЮРИСТ.
РИСКИ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ

  • ЮРИДИЧЕСКИЕ РИСКИ


    Мое решение:

    Глубокий Due Diligence (правовой аудит) объекта и продавца по 20+ параметрам. Я не верю выпискам из ЕГРН «на слово».

    Я проверяю:


    ·      Скрытых собственников и права третьих лиц.

    ·      Риски банкротства продавца или его супруга.

    ·      Историю переходов права и судебные разбирательства.

    ·      Подлинность доверенностей и дееспособность участников.

    ·      Наличие прописанных лиц и лиц, сохраняющих право пользования.


    Результат: Вы покупаете недвижимость, а не судебный иск в будущем.

  • ДОГОВОР, КОТОРЫЙ ЗАЩИЩАЕТ

    Мое решение:

    Жесткая фильтрация договорных условий. Нет таких договоров, которые нельзя сделать для Вас безопасными.


    ·      Составляю договоры с защищающими Вас условиями.

    ·      Исключаю или меняю пункты, ущемляющие Ваши права.

    ·      Прописываю зеркальную ответственность для второй стороны.

    ·      Контролирую безопасность расчетов (СБР, аккредитив, ячейка, эскроу).

    ·      Веду переговоры с Вашим контрагентом с позиции Вашей силы.


    Результат: Ваша подпись стоит только под тем, что выгодно Вам.

  • СУДЕБНЫЕ СПОРЫ


    Мое решение:

    Жесткая позиция и взыскание максимума.


    ·      Не просто "участвую в суде", а формирую выигрышную стратегию.

    ·      Взыскиваю не только ущерб, но и штрафы (50% по ЗОЗПП), неустойки и моральный вред.

    ·      Мой опыт: превращаю 670 000 руб. ущерба в 1 500 000 руб. выплаты по заливам.

    ·      Мой опыт: суд признал право собственности на объект за клиентом, который 18 лет не мог этого добиться.




    Результат: Мои клиенты достигают своих целей.

Контроль деталей — это
и есть безопасность


·      Каждая запятая в договоре имеет цену. Я держу сделку под контролем.
·      Проверяю не просто документы, а выявляю риски.
·      Работаю лично. Без передачи Вашего вопроса «младшим юристам».
·      Конфиденциальность и аккуратность — обязательный стандарт.


В моем деле нет мелочей. Есть детали, которые стоят миллионы.

Комплексные решения для
покупателей и продавцов недвижимости

Сделка под ключ. Премиум
  • Полное юридическое сопровождение.
  • Включает: проверку, стратегию, переговоры, документацию, присутствие на сделке.
  • Возможен дистанционный формат.
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ
Юридический аудит объекта
  • Глубокая проверка вторичной/загородной недвижимости/новостройки и застройщика перед покупкой.
  • Для тех, кто уже нашел объект сам или с риэлтором.
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ
Персональный советник
Устные/письменные консультации.
Анализ и подготовка договоров.
  • Участие в сложных переговорах.
  • Стоимость разовой консультации - от 5 000 ₽.
ЗАЯВКА НА КОНСУЛЬТАЦИЮ
Судебная защита и сложные случаи
Признание права собственности на объект, споры с виновниками затопления, снятие с прописки и многое другое.

Не нашли нужный формат? Каждая ситуация уникальна. Оставьте заявку, и я сформирую индивидуальное предложение.
ОБСУДИТЬ НЕСТАНДАРТНУЮ ЗАДАЧУ
*Стоимость услуг зависит от объекта, задачи и структуры сделки. Точную стоимость называю после обсуждения ситуации.
Сервис уровня Private Banking.
Юрист там, где удобно Вам.


Я ценю Ваше время.
Вам не нужно ехать через всю Москву в офис. Я работаю в формате выездного персонального консультанта.
Встречи проходят в удобном для Вас месте — в Вашем офисе, в удобных для переговоров локациях или непосредственно на объекте недвижимости.


Конфиденциальность. Пунктуальность. Стратегия.


РЕАЛЬНЫЕ КЕЙСЫ
КЕЙС: ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ СПУСТЯ 18 ЛЕТ
Вернул клиентке квартиру, которую она не могла оформить почти два десятилетия.

СИТУАЦИЯ: 18 лет без права собственности

Клиентка не могла оформить квартиру из-за отсутствия передаточных документов от застройщика. Предыдущий юрист усугубил ситуацию, выбрав неверную тактику и впустую потратив деньги клиента.
ДЕЙСТВИЯ: Смена стратегии
После отказа застройщика выдать передаточные документы, я подал иск о признании права собственности, а не об оспаривании действий Росреестра. Это позволило обойти бюрократию и работать на прямой результат.
РЕЗУЛЬТАТ: Право собственности зарегистрировано
Суд полностью удовлетворил иск. Спустя 18 лет клиентка наконец стала полноправной собственницей своей квартиры, подав в Росреестр только судебное решение для регистрации своего права.
КЕЙС: ВЗЫСКАНО 1 454 000 ₽ ЗА ЗАЛИВ
Увеличил компенсацию в 2.1 раза, ведя дело по доверенности без участия клиента.

СИТУАЦИЯ: Ущерб 686 000 руб. и клиент за границей

Квартиру клиентки в сталинке затопило из-за вины Управляющей компании. Пострадал дорогой ремонт. Владелица находилась в другой стране и не могла вести дело лично.
ДЕЙСТВИЯ: Полное ведение дела по доверенности
Я взял на себя всё: от организации оценки ущерба до представления клиента в суде. В иск были включены не только прямой ущерб, но и все сопутствующие расходы, а также потребительский штраф.
РЕЗУЛЬТАТ: Взыскано 1 454 000 руб.
Суд удовлетворил требования на сумму, в 2.1 раза превышающую первоначальный ущерб. Клиентка получила компенсацию, не приезжая в Москву.
Ваша ситуация будет решена так же эффективно.
Доверьте решение сложных вопросов профессионалу.
НАЧАТЬ РЕШЕНИЕ МОЕЙ ПРОБЛЕМЫ
Опытный юрист по недвижимости Александр Обухов сделки
Александр Обухов.
Опыт, которому доверяют лидеры рынка.
Более 15 лет в праве. Я знаю изнанку рынка недвижимости, риэлторского бизнеса, Due Diligence и банковского комплаенса, поэтому вижу риски там,
где их не замечают другие.
1. Системный подход:
Опыт работы в крупнейших агентствах недвижимости («Этажи», «Владис»), руководство юридическим отделом в АН «Города», а также работа в штаб-квартирах «Билайна», «БинБанка» и «Аэропорта Домодедово» научили меня видеть структуру сделки целиком, видеть риски и понимать, что цена малейшей ошибки — колоссальна. Я знаю правила рынка недвижимости, о которых не пишут в законах.
2. Результативность:
Я не продаю процесс участия в судах. Я работаю на результат. В моем портфеле — прецедентные победы с присуждением права собственности и взысканием ущерба.
3. Принципы Private Legal:
Работаю в формате "Бутик одного юриста". Вы общаетесь лично со мной, а не с моими помощниками. Я лично несу ответственность за договор и проверку объекта.
Член Ассоциации юристов России.
Опытный юрист по недвижимости Александр Обухов, экспертиза, опыт, сделки
Александр Обухов.
Опыт, которому доверяют лидеры рынка.
Более 15 лет в праве. Я знаю изнанку рынка недвижимости, риэлторского бизнеса, Due Diligence и банковского комплаенса, поэтому вижу риски там, где их не замечают другие.
1. Системный подход:
Опыт работы в крупнейших агентствах недвижимости («Этажи», «Владис»), руководство юридическим отделом в АН «Города»,
а также работа в штаб-квартирах «Билайна», «БинБанка» и «Аэропорта Домодедово» научили
меня видеть структуру сделки целиком, видеть риски и понимать, что цена малейшей ошибки — колоссальна. Я знаю правила
рынка недвижимости, о которых не пишут в законах.
2. Результативность:
Я не продаю процесс участия в судах. Я работаю на результат. В моем портфеле — прецедентные победы с присуждением права собственности и взысканием ущерба.
3. Принципы Private Legal:
Работаю в формате "Бутик одного юриста". Вы общаетесь лично со мной, а не
с моими помощниками. Я лично несу ответственность
за договор и проверку объекта.
Член Ассоциации юристов России.
ПАРТНЁРСТВО ДЛЯ ПРОФЕССИОНАЛОВ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ
Коллеги, я открыт к сотрудничеству и построению сильных альянсов.


Для риэлторов и агентств:
Беру на себя сложные случаи, договоры, юридическую чистоту сделок и судебные споры, освобождая ваше время для самого главного — работы с клиентами.
Гарантирую конфиденциальность и безупречный сервис для ваших VIP-клиентов.


Для ипотечных брокеров, нотариусов и оценщиков:
Приглашаю к сотрудничеству для создания полного цикла услуг. Особенно заинтересован в партнерстве с брокерами, способными решать нестандартные кредитные задачи.
ОБСУДИТЬ ПАРТНЕРСТВО
©Обухов Александр Николаевич.
Все права защищены.
ЮРБЛОК
Контакты
ГОТОВЫ ОБЕСПЕЧИТЬ БЕЗОПАСНОСТЬ ВАШЕЙ СДЕЛКИ?
ОБСУДИТЬ ЗАДАЧУ ЛИЧНО